忠孝敦化站的一站之距，單價(jià)可少10萬元。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)板南線忠孝敦化站雖是緊臨忠孝復(fù)興站，一站之隔的住宅行情單價(jià)可以少10萬元，所以，市場(chǎng)買方一直存在，雖然統(tǒng)領(lǐng)百貨不復(fù)存在，但明矅商圈還是能接納由SOGO商圈延伸過來的人潮，尤其是巷內(nèi)的店面商圈相當(dāng)活躍。

忠孝敦化站是以明矅商圈為主軸心，但該商圈活躍的店面已延伸至忠孝東路四段兩側(cè)的巷內(nèi)，南側(cè)巷內(nèi)的店面以上班族為主要消費(fèi)客群，北側(cè)的店面則以年輕族群為主，雖然消費(fèi)客群不同卻也無損其店面價(jià)值，僅延吉街一街之隔的店面價(jià)值等級(jí)即有所差異，敦化南路以東到延吉街以西之間的店面單價(jià)雖較忠孝復(fù)興站的店面行情略低，但也有300~500萬元水準(zhǔn)，部份行業(yè)已使用二樓為營(yíng)業(yè)店面，也使得二樓單價(jià)超過百萬元。

住宅行情方面以忠孝東路南側(cè)比北側(cè)為高，中信房屋忠孝復(fù)興加盟店副理林惠珠表示，明矅百貨後面的住宅市場(chǎng)以太平洋建設(shè)早年興建的「太平洋華園」為指標(biāo)，該案因早期標(biāo)榜0公設(shè)，對(duì)於單價(jià)向來居北市高檔的這區(qū)域自然成了購屋客的最愛，目前單價(jià)在70~88萬元，樓層及裝璜都是影響單價(jià)差異的重要因素。該區(qū)因?yàn)檫€接鄰安和路，也有名人巷加持，所以，單價(jià)可比忠孝東路北側(cè)的行情高出近10萬元。忠孝東路四段北側(cè)的住宅市場(chǎng)有公寓及華廈產(chǎn)品，單價(jià)由68至80萬元，但是在面向敦化南路有吟龍等幾檔大樓行情則有90萬一坪水準(zhǔn)，因?yàn)榭擅嫦蚨鼗下返牧质a大道，成為加分項(xiàng)目。

敦化南路東側(cè)的對(duì)街則有光武新村都市更新案進(jìn)行中，雖是47年屋齡老屋的單價(jià)已無法估算，主要是目前要釋出者幾乎沒有，未來如都更成功，以面向敦化南路的行情不破120萬元都難，所以目前要喊出單價(jià)是多少並不務(wù)實(shí)，影響所及是巷內(nèi)的公寓行情都可在60萬元之上。